La différenciation entre le secteur résidentiel et tertiaire se fait sur l’usage. Le résidentiel concerne donc des logements tandis que le tertiaire concerne des locaux d’activité de bureaux, enseignement, commerces, hôtellerie/restauration, santé etc. Il n’est cependant pas toujours évident d’être sûr de son choix, voici donc les listes d’exemples qui vous aideront à déterminer l’usage d’un bâtiment de secteur tertiaire :
Secteur d’activité « Bureaux » :
- les locaux où sont exercées des activités bancaires, financières ou d’assurance
- les locaux où sont exercées des activités de vente, de location, de gestion de biens immobiliers
- les bureaux de postes, les centres d’appels
- les agences de voyages
- les postes de police et de gendarmerie
- les cabinets médicaux, paramédicaux, dentaires ou vétérinaires, les laboratoires d’analyses médicales ou d’imageries médicales en dehors des établissements hospitaliers
- les salles de quartiers
Secteur d’activité « Enseignement » :
- les locaux où sont exercées des activités de formation pour adultes
- les locaux où sont exercées des activités de recherche et de développement
- les locaux destinés à l’enseignement des soins infirmiers inclus ou non dans un établissement hospitalier
Secteur d’activité « Commerces » :
- les locaux destinés à la vente ou à la location de biens (par exemple : véhicules, articles de sport ou de loisir, matériel informatique etc…) et de services
- les réserves associées aux commerces
- les entrepôts (frigorifiques ou non) et les locaux de stockage
- les blanchisseries non industrielles (les blanchisseries industrielles relèvent du secteur industriel)
- les pharmacies
- les ateliers de réparation et d’entretien de véhicules
Secteur d’activité « Hôtellerie-restauration » :
- les locaux où est exercé le métier de traiteur
- les locaux destinés à l’organisation de réception
- les cafés et les autres débits de boissons
- les lieux de vente de tabac associée à un débit de boissons et destinés à la consommation sur place
- les locaux destinés à l’hébergement touristique suivants : auberge de jeunesse, refuge, centre de vacances, résidence de tourisme, terrains de camping, de caravaning ou comportant des chalets, bungalows ou mobil-homes
- Les cuisines centrales pour la fabrication de préparations culinaires destinées à être livrées
Les meublés de tourisme qui ne comportent ni réception ni services et équipements communs, les chambres d’hôtes, les gites et les logements de fonction relèvent du secteur résidentiel.
Secteur d’activité « Santé » :
- les locaux où sont exercées des activités thermales et de thalassothérapie
- les locaux destinés à accueillir des enfants ou des adultes handicapés comme les SAVS (services d’accompagnement à la vie sociale)
- les centres de collecte et les banques d’organes
- les lieux d’accueil de jour des enfants d’âge pré-scolaire (crèches, haltes-garderies)
- les maisons de retraite médicalisées, les centres de convalescence, les EHPAD (les maisons de retraite non médicalisées relèvent du secteur résidentiel conformément au point III ci-dessous)
- les locaux destinés à l’hébergement des handicapés mentaux
- les locaux permettant l’accueil, l’hébergement et la réadaptation de personnes souffrant d’alcoolisme ou de toxicomanie
- les centres d’aides par le travail, notamment les ateliers protégés
Les locaux « Autres secteurs » et « Autres locaux » :
- installations sportives : stades, patinoires, piscines, centres nautiques, gymnases, salles de sports ou de remise en forme, etc.
- espaces de loisirs : discothèques, casinos, cinémas, cabarets, conservatoires, écoles de musique et autres locaux destinés à l’exercice d’activités artistiques, zoos, aquariums, etc.
- espaces culturels : salles de spectacles, opéras, théâtres, musées, salles d’exposition, bibliothèques, médiathèques, bâtiments inscrits au patrimoine culturel, locaux d’activité audiovisuelle, etc.
- mais également : lieux de culte, locaux de traitement, de gestion ou d’archivage de données , data-centers et parkings